Frankowicze z Ostrołęki i sąsiednich powiatów mają coraz więcej powodów do zadowolenia. W ostatnim czasie banki coraz rzadziej decydują się na składanie apelacji od korzystnych dla kredytobiorców wyroków sądów pierwszej instancji. Co to oznacza dla Ciebie, jeśli również jesteś jednym z frankowiczów z Ostrołęki? Przede wszystkim możesz znacznie szybciej zamknąć sprawę, unikając długiego oczekiwania na kolejne rozstrzygnięcia sądu apelacyjnego. W praktyce oznacza to również szybsze odzyskanie pieniędzy i pełne uwolnienie się od toksycznej umowy kredytowej.
Frankowicze z Ostrołęki z prawomocnym unieważnieniem po jednym wyroku
14 czerwca 2024 roku Sąd Okręgowy w Ostrołęce wydał przełomowy wyrok w sprawie frankowiczów z powiatu ostrołęckiego przeciwko mBank S.A. Sąd unieważnił dwie umowy kredytowe i zasądził na rzecz kredytobiorców łączną kwotę ponad 120 tysięcy złotych oraz ponad 60 tysięcy franków szwajcarskich wraz z odsetkami liczonymi od sierpnia 2022 roku. Dodatkowo bank został zobowiązany do pokrycia kosztów procesu. Co istotne, pozew w tej sprawie został złożony pod koniec sierpnia 2022 roku i dotyczył kredytów zaciągniętych w 2009 i 2010 roku.
Po otrzymaniu uzasadnienia wyroku pełnomocnik banku zaproponował ugodę w formie porozumienia kompensacyjnego. W ten sposób bank uznał, że umowa jest nieważna, a co najważniejsze – zrezygnował z apelacji. Dzięki temu frankowicze z Ostrołęki mogli już po pierwszym wyroku sądu cieszyć się prawomocnym zakończeniem sprawy i pełnym rozliczeniem z bankiem.
Frankowicze z Ostrołęki wygrywają też z Deutsche Bankiem
Podobna sytuacja miała miejsce w innej sprawie prowadzonej przed Sądem Okręgowym w Ostrołęce. 23 lutego 2024 roku zapadł wyrok unieważniający umowę kredytową zawartą z Deutsche Bank Polska S.A. Wyrok był korzystny dla frankowiczów z powiatu wyszkowskiego, którzy dochodzili zwrotu wpłaconych środków. Początkowo pełnomocnik banku wniósł apelację. Jednak w listopadzie 2024 roku bank wycofał się z dalszego prowadzenia sporu i cofnął apelację. W rezultacie Sąd Apelacyjny w Białymstoku umorzył postępowanie, a wyrok sądu pierwszej instancji stał się prawomocny.
Dzięki temu frankowicze mogli bez przeszkód rozliczyć się z bankiem, odzyskać swoje pieniądze i złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. To oznacza całkowite uwolnienie się od obciążeń i pełną swobodę dysponowania własną nieruchomością.
Frankowicze z Ostrołęki i powód rezygnacji banków z apelacji
Coraz częściej obserwujemy, że banki podejmują decyzję o rezygnacji z apelacji. Dlaczego tak się dzieje? Powody są bardzo konkretne. Przede wszystkim rosną koszty przegrywanych procesów. Po wyroku TSUE z grudnia 2023 roku banki są zobowiązane do zapłaty odsetek już od momentu złożenia pozwu przez frankowicza. Na dzień 17 lipca 2025 roku stawka ta wynosi aż 10,50% rocznie, co znacząco podnosi całkowity koszt sporu dla banku.
Po drugie, banki dążą do szybkiego zamykania spraw. Wiedzą, że przegrana w drugiej instancji jest bardzo prawdopodobna, a przedłużanie postępowania generuje dodatkowe ryzyko i koszty.
Po trzecie, niektóre banki wprowadziły nową strategię procesową. Wśród nich można wymienić takie instytucje jak BNP Paribas, mBank, Santander Bank Polska, Millennium, BOŚ, Deutsche Bank czy PKO BP. W wielu przypadkach te banki świadomie odstępują od składania apelacji.
Co oznacza brak apelacji dla frankowiczów z Ostrołęki?
Jeśli należysz do grona frankowiczów z Ostrołęki, brak apelacji ze strony banku oznacza dla Ciebie szereg korzyści. Przede wszystkim wyrok sądu pierwszej instancji staje się prawomocny, co znacząco skraca czas oczekiwania na zakończenie sprawy.
Kolejnym pozytywnym aspektem jest możliwość szybkiego odzyskania nadpłaconych pieniędzy. Po stwierdzeniu nieważności umowy, bank musi zwrócić Ci różnicę pomiędzy sumą wpłat a otrzymanym kapitałem kredytu. Do tego dochodzą jeszcze odsetki zasądzone przez sąd. Nieważność umowy oznacza również koniec obowiązku spłacania rat. Po prostu traktujesz umowę, jakby nigdy jej nie było. Nie musisz już oddawać kolejnych pieniędzy.
Brak apelacji a wpis w księdze wieczystej
Kolejnym krokiem, który możesz podjąć, jest wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Bank, który uznał nieważność umowy, ma obowiązek wystawić tzw. list mazalny, który umożliwia wykreślenie wpisu hipotecznego w sądzie wieczystoksięgowym. Dzięki temu Twoja nieruchomość staje się wolna od obciążeń.
Dodatkowo, nieważność umowy może być podstawą do usunięcia Twojego wpisu w Biurze Informacji Kredytowej. Skoro umowa została prawomocnie uznana za nieważną, nie ma powodu, byś nadal figurował w rejestrze BIK.
Jak wygląda rozliczenie z bankiem?
Frankowicze z Ostrołęki, którzy uzyskają prawomocny wyrok stwierdzający nieważność umowy, muszą przeprowadzić rozliczenie z bankiem. Polega to na wzajemnym zwrocie świadczeń – Ty oddajesz kwotę kredytu, a bank zwraca wszystkie wpłacone przez Ciebie raty i inne opłaty.
Jednym ze sposobów rozliczenia jest zawarcie porozumienia kompensacyjnego. To rodzaj ugody, w której obie strony ustalają, że wzajemnie rozliczają się ze wszystkich wpłat, odsetek i kosztów procesu. Dzięki temu możliwe jest szybkie zakończenie całego sporu i wykreślenie hipoteki.
Jak złożyć oświadczenie o potrąceniu?
Inną metodą jest złożenie oświadczenia o potrąceniu. Takie oświadczenie może złożyć zarówno bank, jak i frankowicz. W treści dokumentu wskazuje się, że wierzytelność jednej strony jest potrącana z wierzytelnością drugiej strony. W efekcie pozostaje jedynie do zapłaty ewentualna nadwyżka, którą bank musi zwrócić frankowiczowi.
Jeśli z jakiegoś powodu bank nie rozliczy się dobrowolnie, możliwe jest także przeprowadzenie postępowania egzekucyjnego. Wówczas kancelaria reprezentująca frankowicza podejmuje kroki prawne w celu przymusowego wykonania wyroku przez komornika.
Frankowicze z Ostrołęki powinni działać już dziś
Jeśli jesteś frankowiczem z Ostrołęki, nie zwlekaj z podjęciem decyzji. Trend, w którym banki rezygnują z apelacji, może objąć również Twoją sprawę. Warto jak najszybciej skonsultować się z kancelarią, która zajmuje się reprezentowaniem frankowiczów z Ostrołęki. Tylko wtedy dowiesz się, jakie masz możliwości i czy Twoja umowa może zostać unieważniona.
Pamiętaj, że każde prawomocne orzeczenie daje szansę na odzyskanie pieniędzy, wykreślenie hipoteki i pełne uwolnienie się od toksycznej umowy. Czas działa na Twoją niekorzyść, bo każdy miesiąc opóźnienia to kolejne koszty, które mogą być trudne do odzyskania.